El crecimiento del turismo en Bariloche vuelve a enfrentarse a un debate que se repite en varios destinos del mundo: el impacto de los alquileres turísticos sobre el acceso a la vivienda para los residentes y la masificación de los viajeros.
Desde el Instituto Municipal de Tierras y Vivienda para el Hábitat Social (IMTVHS), advirtieron que la expansión de los alojamientos turísticos, especialmente durante la temporada invernal, está reduciendo la disponibilidad de propiedades destinadas a alquileres permanentes y generando una creciente preocupación entre los habitantes de la ciudad.
En este sentido, Mariela Guerra, vicepresidenta del organismo, señaló a un medio local, que una gran parte de las personas que se acercan a consultar por soluciones habitacionales manifiestan dificultades para encontrar viviendas accesibles. Según explicó, muchos propietarios optan por destinar sus inmuebles al mercado turístico debido a su mayor rentabilidad, una decisión que termina limitando la oferta para quienes viven y trabajan en Bariloche.
La situación se vuelve especialmente compleja durante el invierno, cuando la llegada de turistas incrementa la demanda de alojamientos temporarios y numerosos contratos residenciales no son renovados para reconvertir las propiedades al uso turístico.
Desde el municipio sostienen que este fenómeno está contribuyendo a la escalada de los valores de alquiler y afecta principalmente a las familias con menores ingresos. En ese contexto, remarcaron la necesidad de fortalecer los controles sobre la actividad y avanzar en un ordenamiento más eficiente del sistema de alojamientos turísticos.
Para ello, el gobierno local trabaja junto a las áreas de fiscalización en la aplicación de la normativa vigente que regula la habilitación y clasificación de alojamientos turísticos, con el objetivo de mejorar el monitoreo del sector y contar con información más precisa sobre su evolución.
Al mismo tiempo, el municipio impulsa un relevamiento habitacional que contempla unas 600 encuestas realizadas en conjunto con la Universidad Nacional de Río Negro. La iniciativa busca dimensionar la demanda real de vivienda y generar datos que permitan diseñar políticas públicas acordes a las necesidades de la población.
El debate refleja una tensión cada vez más presente en los destinos turísticos consolidados: cómo sostener el crecimiento de la actividad sin afectar el acceso a la vivienda de quienes residen de manera permanente en la ciudad. En Bariloche, esa discusión ya comenzó a ocupar un lugar central en la agenda local.
